Face aux nouvelles exigences environnementales et aux évolutions climatiques, la construction individuelle connaît une profonde transformation. Performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone, confort d’été ou gestion des ressources : la maison neuve doit aujourd’hui répondre à des enjeux bien plus larges qu’hier.
À l’occasion du Salon de l’Habitat de Clermont-Ferrand, Jean-Christophe Pagesse partage son expertise et décrypte les grandes évolutions qui façonnent la maison d’aujourd’hui et de demain.
Jean-Christophe, selon vous, qu’est-ce qui différencie principalement la construction d’une maison il y a 10 ans et en 2026 ?
Aujourd’hui, nous avons la norme environnementale RE2025 qui n’existait pas il y a 10 ans. Les matériaux utilisés sont biosourcés, de plus en plus décarbonés (le calcul de l’empreinte carbone est réalisé pour chaque construction). La maison devient très économe en énergie pour les occupants, le confort d’été est également pris en compte, le système de ventilation est aussi beaucoup plus performant.
Pour résumer on peut dire que la maison neuve en 2026 est non seulement très économe mais elle est également bas carbone.
Avec les sécheresses répétées, quelles solutions proposez-vous pour réduire la consommation d’eau lors de la construction de logements neufs ?
Il faut optimiser les équipements sanitaires en utilisant une robinetterie hydro-économe, installer « tout bêtement » une douche à la place de la baignoire, utiliser des pommeaux de douche économes, une chasse d’eau 3/6 l. (les W.C représentent en moyenne 30 % de la consommation d’un foyer). On peut également récupérer les eaux de pluie pour l’utiliser dans les W.C ou mettre dans le lave-linge (sous certaines conditions), arroser. Concevoir intelligemment les réseaux pour réduire la longueur des tuyaux lorsque cela est possible. Une réduction de 30 à 50 % de consommation d’eau potable est possible.
Comment les chantiers sont devenus plus efficaces dans la gestion des déchets ?
Nous travaillons avec une entreprise spécialisée qui traite et évacue les déchets vers des structures agréées. Cela permet de recycler jusqu’à 90 % des matériaux.
Est-il possible de construire une maison très économe en énergie sans faire exploser son budget ?
Oui bien sûr, et évidemment plus les maisons sont compactes plus elles sont économes en énergie. Les gains sur les coûts à l’utilisation sont indéniables.
Avec le changement climatique, il y a un enchaînement de conditions de plus en plus extrêmes pour l’habitat : sécheresse, tempêtes, vents violents… Comment ces éléments sont pris en compte lors de la construction ?
Les études de sol G2 sont systématiques, ce qui limite fortement les aléas concernant la sécheresse notamment. Une étude de structure est également réalisée.
Les canicules sont de plus en plus récurrentes, comment construire sa maison pour qu’elle reste la plus fraîche possible ?
La maison doit être bioclimatique, il faut vraiment réfléchir à l’orientation. La domotique est aujourd’hui indispensable avec le pilotage intelligent des ouvertures et fermetures des volets, la ventilation est aussi capitale.
Quelle est l’erreur n°1 à éviter quand on se lance dans un projet de construction individuelle aujourd’hui ?
Ne surtout pas se précipiter, il faut connaitre son enveloppe budgétaire très précisément. Savoir le coût exact du terrain et de la maison (le contrat CCMI proposé par les constructeurs est très rigoureux, les prix sont fermes, définitifs et non révisable selon les modalités). Il y a aussi les frais annexes comme les raccordements publics ainsi que toutes les taxes. Un bon constructeur vous épaulera dans toutes ces démarches.
Depuis plus de 30 ans, Maisons ABC accompagne ses clients dans leurs projets de construction, rénovation et agrandissement.
Maisons Concept 2000 est une entreprise familiale de construction de maisons individuelles françaises.
Elles seront toutes deux présentes dans le Pôle FFB Habitat du Salon de l’Habitat de Clermont-Ferrand 2026.
